Кто платит ипотеку отзывы bkr-bank.ru все про деньги

Кто платит ипотеку отзывы

Сбербанк России — отзыв

Есть ли жизнь с ипотекой. Пост для тех кто планирует обзавестись жильем или у кого уже есть ипотека. Как снизить процент у имеющейся ипотеки и получить 13% от покупки

Здравствуйте, меня зовут Катя и у меня есть ипотека. Я долго думала есть ли смысл писать на эту тему, и решила что мой опыт может быть кому-то очень полезен,т.к когда я планировала поход в банк,я замучила всех своих знакомых у кого есть ипотека.

С чего началась моя история (можно пропустить)

Наша история началась с 2015 года, мы сыграли свадьбу, а подаренные деньги положили на вклад. Где то год мы жили с моей мамой, когда стало совсем тяжело эмоционально начали искать квартиру для съема. И почему то со всеми квартирами не складывалось- то попадались неудачные квартиры, то неадекватные хозяева, плюс необходимы траты на всякую утварь хозяйственную и т.д. В общем на этом и закончились наши поиски. Было принято решение идти подавать заявку в банк, по сути — кому платить. Арендателю или банку, здесь хотя бы наше будет.

1. Подать заявление в банк, мы это сделали традиционно- пришли со всеми документами и подали заявление. Документов нужно не много- паспорта и справа о доходах 2НДФЛ (если вы не получаете зп в банк). Вашу заявку рассматривают. Дополнительно скажу, что можно указывать доп.доход, данный факт не проверяется и не передаётся в налоговую, так же машина является лишними затратами (её в документах не указываем по желанию). Заявку мы подавали два раза, так как первый раз мы были молоды и глупы и считали что чем больше лет ты платишь тем меньше выплаты. Оказалось разница на 10-15 лет меньше в платёж на 1-2тр (т.е мы больше переплачиваем, тут главное рассчитать свои силы). После одобрения или не одобрения вы получите смс со ссылкой на сайт, логином и паролем. Там можно ознакомиться с условиями.

2. После одобрения банком можно начинать искать, тут вариантов несколько: искать с помощью реэлтора (но нужен проверенный человек, который не будет вам втюхивать хоть бы что, лишь бы продать и заработать денег. Я знаю истории когда риэлтор пытался продать квартиру в аварийном доме), искать самим, благо сайтов сейчас куча. Найти нужный вариант оказывается не всегда просто. Советую сразу отмечать плюсы и минусы расположения жилья от остановок, школ, больниц, магазинов. Так же избегать слишком торопливых продавцов, конечно спокойствие продавца не даёт никакой гарантии, но все же о многом говорит. Пока мы искали квартиру сами я думала сойду сума, мне снились плохие сны, я похудела на кг 5, да и вообще было страшно.

Мы нашли свою однушку, 30кв.м. хозяйку квартиры забрала дочь к себе и они уезжали, написали доверенность на сестру. В дальнейшем она представляла права продавца. Квартира нам досталась с мебелью, бытовой техникой и даже посудой чему я была безумно рада. Со временем все по тихоньку меняли, но на первое время очень хорошо. Но это я забежала вперёд.

3. После того как вы нашли квартиру, нужно совершить её оценку, сбербанк предоставляет вам список аккредитованных оценщиков, можно обзвонить всех и уточнить цену оценки, она может отличаться. Далее вы приходите, опоачиваете оценку, оценщик идеи фотает квартиру, мониторит цену и где то через пару дней оценка готова. Вы забираете и несете её в банк, с дополнительным пакетом документов, таких как выписка из домовой книги, ЕГРЦ (если вы покупайте квартиру при помощи агенства недвижимости этим занимается ваш агент). Далее банк рассматривает вашу квартиру на её юридическую чистоту и т.д. данная процедура занимает около недели. После проверки вам приходит смс, что все впорядке и можно подписывать договор купли-продажи. Оформляем квартиру на себя и после этого возвращаетесь в банк с документом подтверждающим ваше право на собственность и банк перечисляет деньги продавцу или открывает ячейку с деньгами (есть такая услуга у сбербанка, которая может дополнительно подстраховать как вас так и продавца).

Иногда риэлторы предлогают купит квартиру по завышенной стоимости данная услуга необходима тем у кого нет первоначального взноса.

4. Отдельно хочу дополнить про страхование. По нашему кредитному договору у нас было прописано обязательное страхование жизни и страхование стен. Самое главное не забыть продлить страховку, так как отказ от страховки жизни повышает ставку на 1%. Хотя сбербанк не даст вам забыть расстаться со своими деньгами, мне позвонили сотрудники сбербанка и предложили подключить автоплатеж на страхование, что я считаю очень удобно, страховой полюс мне пришел заказным письмом я его получила на почте. Но сбербанк упрямо хотел приписать мне страхование мебели, техники, отделки и прочее. Возможно данная страховка кому то необходима, я посчитала её лишней, так как для данной страховки как минимум страховщик должен был придти ко мне домой и сделать описание всего что имеется у меня дома.

Читать еще:  Кака взять в долг на мтс

И так подведем итог: стоимость нашей квартиры вышла 950000 р. Первоначальный взнос был 300000 р, 10000 р мы отдали продавцу как залог. Итог: 640000 я должна банку. Наша ипотека под 11,5 %. Ежемесячный платёж 9270 р. В нашем небольшом провинциальном городке сумма аренды одноконатной квартиры составляет 6-8т.р. особой разницы в ипотеке и аренде я не вижу, зато в конце это будет моё жильё.

Если у вас получилось скопить денег и вы решили внести его в счёт погашения ипотеки, то у вас есть два варианта:

1 на уменьшение ежемесячного платежа.

2 на уменьшение срока кредитования (данный вариант мне нравится больше, так как вы гасите «тело» кредите и переплачиваете меньше).

Какой вариант выберете вы зависит только от вас. Для досрочного погашения необходимо придти в банк в будние дни( что не совсем удобно), написать заявление, через некоторое время с вашей карты спишут указанную сумму, получить новый график.

Так же вы можете получить 13% от стоимости своей квартиры и уплаченеых процетов, но это только при условии, что вы оформлены официально на работе и платите налог. Для этого в начала года нужно взять справку 2ндфл и обратиться в налоговую. Как потратить данную сумму зависит от вас, можно внести её обратно в кредит.

Важная информация для тех у кого имеется ипотека, если ваш % по ипотеке более 12,5 вы можете обратиться в банк и написать заявление на снижение процентной ставки, банк его рассмотрим и пришлет вам смс.

Подведу итог своего поста- жизнь с ипотекой есть, просто нужно адекватно рассчитывать свои силы, очень важно наличие постоянной работы.

Мой отзыв носит чисто информативным характер, никого не к чему не призываю, если будут вопросы постараюсь помочь. Спасибо за внимание.

Кто платит ипотеку отзывы

Сколько у Вас уходит (процентов от месячного дохода) на ежемесячные платежи? Отдыхаете? Приходится пахать с зори до зори? Кто помогает с детьми? Сколько лет так живете и сколько осталось?
Довольны квартирой? А на ремонт осталось?
Ну и вообще, как изменилась жизнь?

Интерес не праздный. Усиленно думаем об ипотеке. Но очень страшно.

30% уходит на ипотеку.
Отдыхаем, но поскромнее. Выбор был либо погасить досрочно, либо съездить отдохнуть. выбрали отдых.

Работать приходится, но не то чтобы «от зари до зари».

С ребенком помогает моя мама, в основном.

Квартирой довольны, как слоны.

Ремонт: когда брали ипотеку — заложились на ремонт, но этого хватило только на половину. Закончить ремонт помогли родители (материально).

Жизнь изменилась в лучшую сторону. Все-таки своя квартира — это здорово.

У нас на 30 лет. Осталось 27 лет.
Платим меньше штуки еновтоФФ в месяц. Не в сильный напряг.
В отпуск ездим. Правда не каждый год. Но зато раз по 5-6 в год на выходные выбираемся по достопримичательным окрестностям в радиусе до 800 км.

Работаем нормально. Без сильных напрягов. 9-5
Деть в школе. Встречаемся дома, за ужином. Никто не помогает

Брали ипотеку в 2007, на 25 лет. Естественно, с намерением гасить досрочно.
Сумма — полквартиры (продавали 1ку, покупали 2ку, разницу собственно и брали в ипотеку). На ремонт отложили заранее.
Квартирой довольны очень После ремонта — прям моя мечта

В месяц платим 20% семейного дохода, не напрягает. Систематически делаем досрочку. За 2,5 года отдали 20% основного долга.

Живем даже получше, чем раньше: чаще стали путешествовать. Правда, и доход у нас увеличился с момента получения ипотеки.

Работаем обычно. У мужа свободный график, у меня офис 10-19. Свободного времени хватает, необходимости в подработках нет.

С ребенком никто не помогает, но этого и не требуется: дочке скоро 9 лет, вполне самостоятельная (если мы не можем, сама придет из школы, приготовит себе поесть, сделает уроки).

Волнуюсь, конечно. Но идти от силы 5 минут, и она из дома мне отзванивается. Идут они с подружками обычно.

К счастью, редко возникает необходимость одной ей идти, от силы раз в месяц.

Трабл в том, что у мужа работа может возникнуть в любой момент, тое сть мне заранее отпроситься — не вариант, поэтому выхода в такие дни просто нет.

Не знаю, почему не работает. Я советовалась с несколькими риэлторами, пока все сказали, что брачный договор в случае развода после покупки новой квартиры в России при разводе легко оспаривается и квартира эта будет делится как собственность приобретенная в период брака. Я сначала даже не придавала этому значения, дело в том, что у нас разъезд из коммуналки, 2/3 доли квартиры у меня собственности и новая квартира по стоимости не будет превосходить ту площадь, которая у меня сейчас. Получается, формально средства мужа никак не участвую в покупке новой площади, а при разводе, оказывается, значения не имеет, если он захочет оспорить, то на раз два и поделят, как-будто мы ее вскладчину покупали, т.к. формально сделка (купля продажа) будет совершена в период брака.
Вообще бред, конечно, но вот такое у нас законодательство.

Читать еще:  Где можно оплатить госпошлину за загранпаспорт

Попробу еще этот вопрос у юристов прояснить, но что-то мне подсказывает, что тут все глухо.

Как вам живётся с ипотекой?

Не жалеете, что взяли? Досрочные платежи вносите? Сколько лет платите?

Брали двушку на 20 лет по 42 тыс в мес. Спустя год платёж стал — 30 тыс. Гасим досрочно.

Не жалеем, на съемную не хочу теперь возвращаться. Но квартиру хочу поменять, дом не нравится

Об ипотеке не жалею, жалею о долевом. Брали ив частично сданном доме, вот так и ждём (( за воздух платим

Не жалею. Где бы мы ещё взяли сразу большую сумму на покупку жилья. Взяли в 2016 году на 10 лет. Половину суммы выплатили в ближайшие полгода. Ставку снизили
на 2,5 пункта. Платёж сейчас 15 тыс

Немного жалею, поскольку есть своё жильё. Взяли однушку, чтоб деньги не профукать от продажи дома в деревне. Платёж по 10 тыс. На 15 лет. Больше нет возможности пока платить. Хотели в новую заселяться (там и площадь больше, и балкон, и первый этаж), а эту сдавать. Но застройщик у нас урод оказался… Теперь сидим, и надеемся, чтоб вообще достроили.

Нашу квартиру также сдали с задержкой, больше года. Когда дом должны были сдать — его только начали строить.

Спасибо. У нас на год задержка. Администрация города обещают, что к Новому году достроят

Знакомая ноет все время, что даже на порошок денег не хватает с этой ипотекой

Нет, не жалею. Брала ещё до замужества. Сейчас сдаю. Квартиранты полностью погашают платежи по ипотеке.

у нас уже вторая ипотека, первая комната в общаге, за 2 года отдали, продали и купили однушку большую 46.5 кв.м 1.5 года назад тоже в ипотеку, 1.5 года назад платеж был 20 тыс, сейчас уже 13 тысяч, платили досрочно, плюс рефинансирование сделали. Сейчас конечно уже досрочно вряд ли будем гасить т.к скоро в декрет. Не жалею, свое есть свое. Как посмотрю на друзей которых по 5 раз в год с квартир выселяют со сьемных, то продают, то родственники приезжают и сразу на выход с чемоданами, не я так не хочу. Мне очень тяжело менять место

У кого ипотека, как вы живете?

Прекратите кошмарить себя и мужа. В случае любого из перечисленных форс-мажоров можно продать квартиру и погасить кредит. Просто нужно не ждать когда совсем все будет плохо и банк займется этим делом, а самой действовать при первых признаках. У меня знакомую в кризис 2008 года с работы попросили, она квартиру продала и разницу между кредитом и стоимостью кв. положила на счет. Потом нашла работу, подкопила и вложилась в новостройку на стадии котлована. Через 2 года была с квартирой БЕЗ ипотеки. Так что еще и радуется что поперли с работы, иначе бы до сих пор пол з.п. в банк тащила.

И как ей это сделать? Доход на троих (автор, муж, ребенок) 120 тыс., платеж 40 тыс. и ее уже сейчас кошмарит. Если они еще сильнее урежут траты на год, автору легче не станет.

В каждой теме несёте одну и ту же чушь. ЕС — это не одна страна, везде разные законы, доходы, цены. Я жила и работала в Москве, потом переехали в Европу. Тогда здесь было дешевле чем в Москве, сейчас немного дороже. Зарабатываем я и муж столько же, сколько наши бывшие сослуживцы в Москве. Пенсия будет выше и намного. Мед обслуживание бесплатное и качественное. Здесь больше порядка, работают полиция и все экстренные службы. Люди лучше воспитаны и не так агрессивны. В этом преимущества, а не в доходах.
Есть страны в ЕС, где жизнь гораздо хуже чем в Москве. Вся Прибалтика на чёрных работах в более развитых странах.

Читать еще:  Как зарегистрироваться на лиге ставок

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.

Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2018 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года.16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Сибмама — о семье, беременности и детях

Вопрос к тем, кто закрыл ипотеку

Сообщение FiesTa89 » Пт Ноя 15, 2013 14:15

Сообщение Дочь луны » Пт Ноя 15, 2013 14:25

Мы брали в конце 2010 года немного, 500 на 10 лет, в сенятбре этого года погасили. у нас платеж был небольшой поэтому не сильно заметно на бюджете семьи отразилось, а вот если бы половину отдавали хотя сейчас думаю о том что можно было и побольше взять и соответствеено квартиру побольше да получше, но в тот момет я была в декрете — поэтому перестраховались. Следующую квартиру тоже с ипотекой будем брать — иначе копить не получается. (ТОЛЬКО НЕ В СБЕРБАНКЕ)

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

По поводу «не осилит» — просто нужно реально свои возможности оценивать. я всегда поражаюсь когда с ЗП в 20000 берут ипотеку в 1,5-2,0 миллиона. чтоб потом на хлебе и воде сидеть. ну или первое жилье приобретают так сразу 2-шку. я видимо перестраховщица в таких делах. просто в жизни все бывает — сегодня ты здоров и «богат» а завтра уже нет. и кто твои долги платить будет.

Сообщение Анна_Владимировна » Пт Ноя 15, 2013 14:34 » Благодарностей: 3

Сообщение Лилия Лия » Пт Ноя 15, 2013 14:53 » Благодарностей: 1

FiesTa89
Взяли. Не удачно. 3 года уже пытаемся вырулить и еще конца-края не видать.

Следующую будем брать тоже в ипотеку, только теперь будем умнее

Сообщение FiesTa89 » Пт Ноя 15, 2013 15:13

что натворил сбер? у самой ипотека сбер, получился самый выгодный процент именно там

Добавлено спустя 18 минут 24 секунды:

Лилия Лия писал(а): FiesTa89
Взяли. Не удачно. 3 года уже пытаемся вырулить и еще конца-края не видать.

Следующую будем брать тоже в ипотеку, только теперь будем умнее

поделитесь пожалуйста, что именно было неудачно? Банк, время (кризис например)?
И как именно в новой ипотеке будете действовать, чтобы «быть умнее»?

Сообщение Дочь луны » Пт Ноя 15, 2013 15:13

Сообщение Onlinekate » Пт Ноя 15, 2013 16:10

Сообщение FiesTa89 » Пт Ноя 15, 2013 16:46

Сообщение Onlinekate » Пт Ноя 15, 2013 17:00

Сообщение Мадам Газель » Пт Ноя 15, 2013 17:45

Сообщение Пуха » Вс Ноя 17, 2013 23:40

Сообщение FiesTa89 » Пн Ноя 18, 2013 9:46

Вот я сидела с циферками колупалась, когда ипотеку оформляли, у меня получилось, что гораздо выгоднее гасить досрочно на уменьшение срока платежа. Только Сбер не дает такой возможности только на уменьшение ежемесячного платежа..

Сообщение Мадам Газель » Пн Ноя 18, 2013 9:50

Сообщение Лилия Лия » Пн Ноя 18, 2013 10:08

Мама сыночка
Ого

Добавлено спустя 10 минут 28 секунд:

Лилия Лия писал(а): FiesTa89
Взяли. Не удачно. 3 года уже пытаемся вырулить и еще конца-края не видать.

Следующую будем брать тоже в ипотеку, только теперь будем умнее

поделитесь пожалуйста, что именно было неудачно? Банк, время (кризис например)?
И как именно в новой ипотеке будете действовать, чтобы «быть умнее»?

Взяли в 2008.
В 2009 не смогли платить (я в декрете, мужа сократили).
Просили отсрочку платежа. Заполняли кучу бумаг. Пообещали, что все будет хорошо.

Спустя время приходит повестка в суд за неуплату. И не смогли мы доказать, что просили отсрочку, т.к. никакого входящего номера на наши заявления не было.
В 2010, на суде, постановили квартиру продать. Сумму долга и пени до момента реализации квартиры взыскать.

Прошло 3 года. Суд. приставы квартиру до сих пор не продали. Мы ее продавать не имеем право. Пеня накапала уже больше стоимости квартиры. Концов не найдешь. На запросы не отвечают.

Мы пошли в суд. 1 % вероятности, что наше заявление будет кто-то рассматривать, т.к. прошло 3 года с момента суда.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector